Illertissen, OT Tiefenbach, Wunderschöne 2,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung, großer Hobbyraum in ruhige Top Lage im EFH mit ELW

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Wohnfläche:      70 m² zzgl. 30 m² Hobbyraum

Kaltmiete:         760,00 €

Nebenkosten:    nach Vereinbarung da Neuvermietung

Zimmer:            2,5 zzgl. Hobbyraum

Geschoss:           Erdgeschoss und Untergeschoss

Kaution:            2 Kaltmieten

Immobilienart: 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Hobbyraum, Garage, Garten im EFH mit ELW

Bezug:                ab sofort!

Objektbeschreibung:  

Erdgeschoßwohnung im Niedrigenergiehaus Baujahr 2004, 70 m² Wfl, Einbauküche, Garage, ca. 30 m² Hobbyraum mit WC, Süd Terrasse, Garten, Küche und Wohn-Essbereich offen. Dänischer Ofen. Komfortables Schlafzimmer. Geräumiges Bad mit Fenster, Dusche, Bidet, Waschtisch, Bidet, Gäste WC. Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraummit WC, ca. 30 m², Tageslichtdurchflutet da gr0ße Fensterflächen und Lichthöfe.

Wohnung, Gäste-WC und Hobbyraum sind komplett gefliest, Wände im Wohn/Esszimmer und Schlafbereich sind mit Rauputz versehen. Im Wohnzimmer ist ein dänischer Ofen angeschlossen, was angenehme Wärme und Gemütlichkeit mitbringt. Hobbyraum, Garage und ein pflegeleichter Garten gehören zur Wohnung dazu wie der gemeinschaftliche Wasch-und Trocknerraum. Abrechnung erfolgt über die Fa. Brunata. Langfristiger Mieter gesucht. Einsicht in: Gehaltsnachweis, Schufa und Vermieterbestätigung / Mietschuldenfreiheit wird verlangt.

  Ausstattung:

- Offene Einbauküche

- Dänischer Ofen

- Tageslichtbad mit separater Dusche, Bidet,

 Eckbadewanne

- Fußbodenheizung im Bad

- Gäste WC

- hervorragende Möblierungsmöglichkeiten durch den 

 gelungenen Grundriss

- Öl-Zentralheizung

- zeitlose helle Fliesen in der ganzen Wohnung

- Rauputz

- Großer Hobbyraum mit WC,...........

- Garage

- Energieausweis ist vorhanden

Lagebeschreibung: Direkt, von Illertissen kommend, rechte Hand, liegt das Anwesen im ehemaligen Neubaugebiet von Tiefenbach. Das ganze Wohngebiet ist eine Verkehrsberuhigte Zone. Unweit befindet sich die Bushaltestelle. Es ist eine angenehme und ruhige Wohngegend. Tiefenbach selbst ist ein Ortsteil von Illertissen; eine über 2000 Einwohnern große Gemeinde mit Schule, Kindergarten, Bankinstitut, Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Postannahmestelle und einiges mehr. Sehr gute Anbindung an die A 7 Richtung Memmingen oder Richtung Senden und Ulm.

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